Lillehammervej 17

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.323 kr/m².5.204.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.837.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.837.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	57 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	40 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	81 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	169 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	239 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	206 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	250 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	415 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	277 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	282 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu