Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lillegade 45

Villa · 265 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 573 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.311 kr/m².2.610.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillegade gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.448.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden sep. 2025
800k1,3M1,9M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.448.798 kr.Markedet · 19921.102.665 kr.Markedet · 19931.131.815 kr.Markedet · 19941.284.455 kr.Markedet · 19951.115.385 kr.Markedet · 19961.275.180 kr.Markedet · 19971.254.510 kr.Markedet · 19981.408.475 kr.Markedet · 19991.646.180 kr.Markedet · 20001.171.830 kr.Markedet · 20011.293.995 kr.Markedet · 20021.568.005 kr.Markedet · 20031.637.965 kr.Markedet · 20041.797.230 kr.Markedet · 20051.743.700 kr.Markedet · 20062.110.725 kr.Markedet · 20071.870.105 kr.Markedet · 20082.895.125 kr.Markedet · 20092.092.175 kr.Markedet · 20102.483.315 kr.Markedet · 20112.327.495 kr.Markedet · 20122.290.130 kr.Markedet · 20132.357.970 kr.Markedet · 20142.130.865 kr.Markedet · 20152.114.965 kr.Markedet · 20162.523.860 kr.Markedet · 20171.653.335 kr.Markedet · 20182.060.375 kr.Markedet · 20192.029.370 kr.Markedet · 20202.678.885 kr.Markedet · 20212.563.080 kr.Markedet · 20222.184.925 kr.Markedet · 20232.775.610 kr.Markedet · 20242.442.770 kr.Markedet · 20252.512.200 kr.Markedet · 20262.975.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillegade 55
8500 Grenaa		175 m²110 m06-04-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Sønderbro 7
8500 Grenaa		260 m²520 m17-12-20233.200.000 kr.12.308 kr./m²
Storegade 73
8500 Grenaa		244 m²157 m23-02-20254.150.000 kr.17.008 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²618 m16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²960 m05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Humlevej 32
8500 Grenaa		226 m²1,1 km24-01-20251.660.000 kr.7.345 kr./m²
Skovlæet 5
8500 Grenaa		284 m²1,8 km18-12-20242.485.750 kr.8.753 kr./m²
Mågevej 2
8500 Grenaa		213 m²815 m22-10-20231.560.000 kr.7.324 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²919 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²894 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden