Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Storegade 73

Villa · 244 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 891 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.718 kr/m².2.694.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 19.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²+81,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.305.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden apr. 2025
736k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat3.305.412 kr.Markedet · 19921.015.284 kr.Markedet · 19931.042.124 kr.Markedet · 19941.182.668 kr.Markedet · 19951.026.996 kr.Markedet · 19961.174.128 kr.Markedet · 19971.155.096 kr.Markedet · 19981.296.860 kr.Markedet · 19991.515.728 kr.Markedet · 20001.078.968 kr.Markedet · 20011.191.452 kr.Markedet · 20021.443.748 kr.Markedet · 20031.508.164 kr.Markedet · 20041.654.808 kr.Markedet · 20051.605.520 kr.Markedet · 20061.943.460 kr.Markedet · 20071.721.908 kr.Markedet · 20082.665.700 kr.Markedet · 20091.926.380 kr.Markedet · 20102.286.524 kr.Markedet · 20112.143.052 kr.Markedet · 20122.108.648 kr.Markedet · 20132.171.112 kr.Markedet · 20141.962.004 kr.Markedet · 20151.947.364 kr.Markedet · 20162.323.856 kr.Markedet · 20171.522.316 kr.Markedet · 20181.897.100 kr.Markedet · 20191.868.552 kr.Markedet · 20202.466.596 kr.Markedet · 20212.359.968 kr.Markedet · 20222.011.780 kr.Markedet · 20232.555.656 kr.Markedet · 20242.249.192 kr.Markedet · 20252.313.120 kr.Markedet · 20262.739.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillegade 45
8500 Grenaa		265 m²157 m06-08-20252.295.000 kr.8.660 kr./m²
Sønderbro 7
8500 Grenaa		260 m²612 m17-12-20233.200.000 kr.12.308 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²752 m16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²972 m05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Humlevej 32
8500 Grenaa		226 m²954 m24-01-20251.660.000 kr.7.345 kr./m²
Hasselbakken 5
8500 Grenaa		214 m²904 m04-06-20243.134.000 kr.14.645 kr./m²
Mågevej 2
8500 Grenaa		213 m²952 m22-10-20231.560.000 kr.7.324 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²946 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²1,1 km01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Skovsvinget 22
8500 Grenaa		230 m²1,8 km13-03-20263.800.000 kr.16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden