Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lillegade 33A

Villa · 220 m² · bygget 1756

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 286 m², 7 værelser, opført i 1756. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1756
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².2.618.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillegade gns: 10.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (270 år)Huset er 270 år gammelt (opført 1756). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.938.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden nov. 2016
664k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.760.000 kr.I dag · vores estimat1.938.974 kr.Markedet · 1992915.420 kr.Markedet · 1993939.620 kr.Markedet · 19941.073.600 kr.Markedet · 1995882.420 kr.Markedet · 19961.058.640 kr.Markedet · 19971.041.480 kr.Markedet · 19981.169.300 kr.Markedet · 19991.366.640 kr.Markedet · 2000972.840 kr.Markedet · 20011.074.260 kr.Markedet · 20021.301.740 kr.Markedet · 20031.359.820 kr.Markedet · 20041.555.400 kr.Markedet · 20051.447.600 kr.Markedet · 20061.819.840 kr.Markedet · 20071.748.560 kr.Markedet · 20082.403.500 kr.Markedet · 20091.736.900 kr.Markedet · 20101.994.960 kr.Markedet · 20111.932.260 kr.Markedet · 20121.901.240 kr.Markedet · 20131.957.560 kr.Markedet · 20141.769.020 kr.Markedet · 20151.804.660 kr.Markedet · 20162.095.280 kr.Markedet · 20171.450.240 kr.Markedet · 20181.654.180 kr.Markedet · 20191.676.840 kr.Markedet · 20202.135.760 kr.Markedet · 20212.127.840 kr.Markedet · 20221.813.900 kr.Markedet · 20232.294.600 kr.Markedet · 20242.027.960 kr.Markedet · 20252.018.940 kr.Markedet · 20262.469.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1756Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillegade 45
8500 Grenaa		265 m²138 m06-08-20252.295.000 kr.8.660 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²564 m16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²782 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Storegade 73
8500 Grenaa		244 m²287 m23-02-20254.150.000 kr.17.008 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²931 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Vestre Skovvej 16
8500 Grenaa		220 m²1,3 km02-11-20251.450.000 kr.6.591 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²501 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²
Hasselbakken 5
8500 Grenaa		214 m²1,2 km04-06-20243.134.000 kr.14.645 kr./m²
Humlevej 32
8500 Grenaa		226 m²1,2 km24-01-20251.660.000 kr.7.345 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²335 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden