Lillegade 21B, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.593 kr/m².1.286.800 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.257.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	158 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	159 m	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	435 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	435 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	221 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	764 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th. 8500 Grenaa	76 m²	786 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	517 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	317 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	317 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu