Lille Vibyvej 50B, Lille Viby

Landejendom · 220 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 22.155 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 22155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.920 kr/m².4.520.405 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 14.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 36.459 kr/m²-60,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.675.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (landejendom)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.675.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Vibyvej 38, Lille Viby 5300 Kerteminde	388 m²	103 m	28-11-2023	4.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	2,8 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	2,3 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	2,9 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	2,1 km	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	2,1 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	7,3 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu