Lille Vangs Vej 2, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 125 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1086 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 125 m².3.074.875 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.853.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	89 m	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	124 m	03-02-2025	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Rimmersvej 11, Gl. Rye 8680 Ry	133 m²	129 m	03-11-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	246 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	410 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	132 m²	586 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	305 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	305 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	914 m	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Rimmersvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	143 m²	204 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu