Lille Vallensvedvej 4, Vallensved

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.200 kr/m².1.565.460 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,43 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,1 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	3,3 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	3,2 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	3,5 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	3,2 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	3,9 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	4,5 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	2,2 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	3,9 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	3,0 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu