Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lille Vallensvedvej 30, Vallensved

Landejendom · 224 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 133.745 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
133745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 14.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)133745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.704.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,61 pct. siden jul. 2006
957k5,9M10,8M15,8M20,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20061.400.000 kr.I dag · vores estimat10.704.540 kr.Markedet · 19921.493.408 kr.Markedet · 19931.802.304 kr.Markedet · 1994984.928 kr.Markedet · 19951.700.384 kr.Markedet · 19962.052.736 kr.Markedet · 19971.250.144 kr.Markedet · 19983.207.904 kr.Markedet · 19991.263.136 kr.Markedet · 20004.471.712 kr.Markedet · 20011.964.480 kr.Markedet · 20022.320.416 kr.Markedet · 20031.327.424 kr.Markedet · 20041.944.096 kr.Markedet · 20054.230.240 kr.Markedet · 20064.876.256 kr.Markedet · 20075.762.400 kr.Markedet · 20082.815.904 kr.Markedet · 20092.147.264 kr.Markedet · 20104.696.832 kr.Markedet · 20115.016.704 kr.Markedet · 20121.919.904 kr.Markedet · 201313.672.960 kr.Markedet · 20143.569.216 kr.Markedet · 20152.389.632 kr.Markedet · 20162.244.704 kr.Markedet · 20171.518.272 kr.Markedet · 20182.873.024 kr.Markedet · 20193.172.064 kr.Markedet · 20202.584.512 kr.Markedet · 20212.869.216 kr.Markedet · 20222.451.456 kr.Markedet · 20235.539.520 kr.Markedet · 20243.254.496 kr.Markedet · 20253.766.560 kr.Markedet · 20263.382.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.704.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2006jul.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²1,3 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²779 m08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,7 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,4 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,4 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²4,2 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²5,1 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²5,4 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²7,1 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²7,9 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden