Lille Thorupvej 10, Lille Thorup, 8860 Ulstrup — Villa · 200 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 30.356 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 30356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 602.500 kr.
Offentlig grundværdi: 602.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².1.754.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.399.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	543 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	3,3 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	159 m²	1,9 km	11-03-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	2,6 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	3,0 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	2,9 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	3,1 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling 8860 Ulstrup	185 m²	3,6 km	04-06-2025	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Randersvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	227 m²	3,1 km	10-07-2025	2.155.000 kr.	9.493 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	2,1 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu