Lille Strandvej 9

Fritidshus · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 962 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.341 kr/m².2.233.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 40.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+65,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.286.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,50 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte250.000 kr.
2015majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	47 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	59 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	159 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	282 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	454 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	176 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	293 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	467 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	322 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	612 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu