Lille Strandvej 11, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.733.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.468 kr/m².10.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 71.984 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.708.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 30, 2. th 2900 Hellerup	137 m²	246 m	14-01-2025	14.995.000 kr.	109.453 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	254 m	30-04-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	254 m	09-02-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 5. tv 2900 Hellerup	120 m²	132 m	19-06-2025	7.400.000 kr.	61.667 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 3. th 2900 Hellerup	117 m²	132 m	07-12-2024	7.850.000 kr.	67.094 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 4. th 2900 Hellerup	117 m²	132 m	10-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 2. th 2900 Hellerup	117 m²	132 m	11-05-2024	6.300.000 kr.	53.846 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	132 m	30-09-2026	9.350.000 kr.	82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	132 m	07-08-2026	9.350.000 kr.	82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	132 m	24-09-2025	7.725.000 kr.	67.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu