Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9940 Læsø

Lille Strandgårdsvej 6, Byrum

Villa · 177 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 41.802 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
41802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 177 m².929.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.209.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,78 pct. siden jul. 2020
206k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat1.209.929 kr.Markedet · 1992700.389 kr.Markedet · 1993466.218 kr.Markedet · 1994708.000 kr.Markedet · 1995549.408 kr.Markedet · 1996650.652 kr.Markedet · 1997300.369 kr.Markedet · 1998606.225 kr.Markedet · 1999765.348 kr.Markedet · 2000584.100 kr.Markedet · 20011.014.918 kr.Markedet · 2002793.845 kr.Markedet · 2003978.456 kr.Markedet · 2004843.228 kr.Markedet · 2005868.362 kr.Markedet · 20061.226.964 kr.Markedet · 20071.105.188 kr.Markedet · 2008776.853 kr.Markedet · 20092.247.546 kr.Markedet · 20101.642.914 kr.Markedet · 20111.071.735 kr.Markedet · 2012453.828 kr.Markedet · 2013682.689 kr.Markedet · 2014205.851 kr.Markedet · 20151.114.923 kr.Markedet · 20161.099.878 kr.Markedet · 20171.409.274 kr.Markedet · 2018800.040 kr.Markedet · 20191.232.274 kr.Markedet · 2020844.821 kr.Markedet · 2021894.912 kr.Markedet · 20221.566.450 kr.Markedet · 20231.219.176 kr.Markedet · 20241.234.221 kr.Markedet · 20251.043.592 kr.Markedet · 20261.034.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.209.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²3,3 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²3,3 km10-07-20241.295.000 kr.7.801 kr./m²
Becksvej 6, Byrum
9940 Læsø		165 m²3,4 km13-11-2025700.000 kr.4.242 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²2,5 km01-04-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²3,7 km11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²4,0 km24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²4,0 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²4,2 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum
9940 Læsø		138 m²4,0 km04-07-20241.200.000 kr.8.696 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum
9940 Læsø		118 m²3,3 km23-08-2024598.000 kr.5.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden