Lille Strandgaard 9

Fritidshus · 162 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.289 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.765 kr/m².2.223.500 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.376.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
1993Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	111 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	283 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	74 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	307 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	971 m	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	329 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	1,1 km	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	170 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	723 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	651 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu