Lille Strandgaard 10A, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.494 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².2.029.500 kr.
2Vores vurdering2.506.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,68 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 451.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021451.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	274 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	111 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	77 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	299 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	317 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	206 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	178 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	757 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	824 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	952 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu