Lille Skagen 79, 9990 Skagen — Villa · 160 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.165 kr/m².3.791.950 kr.
2Vores vurdering5.008.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	80 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	156 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	45 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Lille Skagen 32 9990 Skagen	140 m²	121 m	25-10-2023	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	39 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	126 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	402 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	440 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	617 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	794 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu