Lille Skagen 56

Villa · 99 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.390 kr/m².3.095.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering3.113.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Skagen 32 9990 Skagen	140 m²	104 m	25-10-2023	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	78 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	48 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	83 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	165 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	176 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	585 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	770 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	698 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	536 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu