Lille Rugbjerg Vej 49, Anderup

Rækkehus · 161 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 361 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 361 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 161 m².2.772.742 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.061.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,87 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup 5270 Odense N	123 m²	68 m	12-06-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup 5270 Odense N	122 m²	63 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 85, Anderup 5270 Odense N	112 m²	63 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup 5270 Odense N	100 m²	104 m	30-09-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Anderupvænget 35, Anderup 5270 Odense N	162 m²	431 m	06-11-2025	2.465.000 kr.	15.216 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup 5270 Odense N	167 m²	442 m	12-04-2025	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Anderupvænget 25 5270 Odense N	167 m²	447 m	01-06-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Anderupvænget 23, Anderup 5270 Odense N	167 m²	452 m	05-05-2026	1.912.500 kr.	11.452 kr./m²
Anderupvænget 39, Anderup 5270 Odense N	168 m²	407 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus 5270 Odense N	154 m²	806 m	18-08-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu