Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lille Maglekildestræde 6, 1.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.171 kr/m².8.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering12.024.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,75 pct. siden jun. 2019
930k3,7M6,5M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.150.000 kr.31. jul. 20206.525.000 kr.30. nov. 20238.250.000 kr.I dag · vores estimat12.024.164 kr.Markedet · 1992957.216 kr.Markedet · 19931.001.663 kr.Markedet · 19941.162.889 kr.Markedet · 1995989.495 kr.Markedet · 19961.360.788 kr.Markedet · 19971.569.334 kr.Markedet · 19981.575.249 kr.Markedet · 19991.856.972 kr.Markedet · 20002.329.496 kr.Markedet · 20012.009.410 kr.Markedet · 20022.404.870 kr.Markedet · 20032.372.422 kr.Markedet · 20042.806.583 kr.Markedet · 20052.664.623 kr.Markedet · 20064.013.750 kr.Markedet · 20074.030.650 kr.Markedet · 20083.634.007 kr.Markedet · 20092.567.110 kr.Markedet · 20103.118.388 kr.Markedet · 20113.142.386 kr.Markedet · 20122.718.703 kr.Markedet · 20132.974.400 kr.Markedet · 20143.105.037 kr.Markedet · 20153.683.693 kr.Markedet · 20164.058.197 kr.Markedet · 20174.032.171 kr.Markedet · 20184.303.078 kr.Markedet · 20194.571.281 kr.Markedet · 20204.791.488 kr.Markedet · 20215.309.642 kr.Markedet · 20225.220.579 kr.Markedet · 20234.932.434 kr.Markedet · 20245.097.716 kr.Markedet · 20255.213.143 kr.Markedet · 20266.066.593 kr.Markedet · 20277.745.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.024.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte6.525.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv
4000 Roskilde		110 m²21 m16-03-20265.750.000 kr.52.273 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²234 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²99 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²236 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²499 m06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²249 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²511 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²223 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²421 m31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²473 m05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden