Lille Maglekildestræde 4B, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.755 kr/m².3.403.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²+32,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 591% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.264.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,89 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.880.165 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte13.000.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.880.165 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th 4000 Roskilde	70 m²	17 m	30-08-2025	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv 4000 Roskilde	110 m²	17 m	16-03-2026	5.750.000 kr.	52.273 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 3, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	356 m	07-09-2026	3.550.000 kr.	51.449 kr./m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	569 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Slagteristræde 23, st. th 4000 Roskilde	70 m²	715 m	03-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. th 4000 Roskilde	70 m²	715 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Slagteristræde 23, 1. th 4000 Roskilde	70 m²	715 m	02-04-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th 4000 Roskilde	68 m²	497 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Havnevej 34, 3. th 4000 Roskilde	73 m²	394 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	42.466 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	705 m	01-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu