Lille Madsegade 11, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 49 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 65 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 49 m².652.092 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering495.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Madsegade 19, Rønne 3700 Rønne	59 m²	39 m	20-06-2025	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Lille Madsegade 53 3700 Rønne	66 m²	304 m	24-03-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Lille Madsegade 85, Rønne 3700 Rønne	71 m²	504 m	28-07-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Lille Madsegade 103, Rønne 3700 Rønne	76 m²	572 m	08-05-2026	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	208 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	391 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	562 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	623 m	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	519 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	692 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu