Lille Klaus 9, Næsby

Villa · 218 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.943 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 218 m².4.589.772 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.371.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,41 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 917.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg917.500 kr.
1990sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	486 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby 5270 Odense N	210 m²	976 m	31-08-2024	2.160.000 kr.	10.286 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	1,1 km	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	411 m	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby 5270 Odense N	192 m²	697 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	312 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby 5270 Odense N	228 m²	1,3 km	12-11-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	789 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby 5270 Odense N	175 m²	180 m	17-03-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	820 m	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu