Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lille Klaus 3, Næsby

Villa · 260 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.960 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 260 m².5.474.040 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.230.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,39 pct. siden dec. 1995
750k2,0M3,2M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020247. dec. 1995750.000 kr.I dag · vores estimat5.230.448 kr.Markedet · 19921.249.560 kr.Markedet · 1993868.400 kr.Markedet · 19941.340.300 kr.Markedet · 19951.450.540 kr.Markedet · 19961.645.800 kr.Markedet · 19971.762.280 kr.Markedet · 19981.964.820 kr.Markedet · 19991.875.120 kr.Markedet · 20001.617.200 kr.Markedet · 20012.217.540 kr.Markedet · 20021.833.780 kr.Markedet · 20031.738.880 kr.Markedet · 20042.106.260 kr.Markedet · 20051.933.880 kr.Markedet · 20063.126.760 kr.Markedet · 20074.170.660 kr.Markedet · 20083.402.100 kr.Markedet · 20093.565.120 kr.Markedet · 20103.375.060 kr.Markedet · 20113.380.000 kr.Markedet · 20122.698.800 kr.Markedet · 20132.590.120 kr.Markedet · 20143.131.700 kr.Markedet · 20152.953.340 kr.Markedet · 20163.738.020 kr.Markedet · 20173.112.460 kr.Markedet · 20183.909.360 kr.Markedet · 20193.328.000 kr.Markedet · 20203.916.380 kr.Markedet · 20214.230.980 kr.Markedet · 20224.160.000 kr.Markedet · 20234.230.200 kr.Markedet · 20244.378.920 kr.Markedet · 20254.946.240 kr.Markedet · 20265.618.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1995 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.230.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²349 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²478 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Boghveden 10, Næsby
5270 Odense N		243 m²745 m15-08-20243.800.000 kr.15.638 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²460 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²1,1 km19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²423 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø
5270 Odense N		259 m²2,3 km28-02-20253.725.000 kr.14.382 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²1,4 km12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		262 m²2,3 km29-11-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup
5270 Odense N		230 m²1,6 km11-03-20244.335.000 kr.18.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden