Lille Høm 14, Høm

Villa · 316 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 4.708 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 4708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 316 m².6.083.316 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.114.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	1,2 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	1,9 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	883 m	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	1,5 km	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	1,1 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	965 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovmarksvej 41, Vetterslev 4100 Ringsted	263 m²	3,4 km	18-06-2026	3.250.000 kr.	12.357 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	2,9 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	1,2 km	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	2,5 km	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu