Lille Højbrøndsstræde 9, st.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.867 kr/m².9.609.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.507.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,95 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.507.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	27 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	27 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	488 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	149 m	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	312 m	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	111 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	633 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	215 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	639 m	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Havnevej 17B 4000 Roskilde	169 m²	668 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	97.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu