Lille Højbrøndsstræde 12

Villa · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 680 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.961 kr/m².8.720.140 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.206 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.722.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,64 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 11.075.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 11.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.722.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg11.890.000 kr.
2020nov.Ejerskifte11.075.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1930Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Højbrøndsstræde 4 4000 Roskilde	139 m²	71 m	09-10-2024	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Clermontgade 20 4000 Roskilde	198 m²	473 m	03-10-2024	8.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Fredensvej 5 4000 Roskilde	199 m²	606 m	17-06-2025	7.250.000 kr.	36.432 kr./m²
Toldbodgade 4 4000 Roskilde	200 m²	655 m	17-07-2025	8.495.000 kr.	42.475 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	70 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	266 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	416 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Provstestræde 2 4000 Roskilde	192 m²	549 m	07-08-2026	10.600.000 kr.	55.208 kr./m²
Borgediget 5 4000 Roskilde	187 m²	382 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Bygvænget 3 4000 Roskilde	190 m²	509 m	19-06-2025	7.750.000 kr.	40.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu