Lille Hejbølvej 3

Landejendom · 264 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 979.575 m², 11 værelser, opført i 1919, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 979575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.710.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.888 kr/m².6.517.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)979575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.177.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,28 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 40.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.177.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet40.650.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	2,3 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	2,8 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	1,5 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	3,6 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	3,6 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	3,9 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	3,1 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	2,3 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	5,0 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	3,4 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu