Lille Havelsevej 85

Villa · 228 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.126 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 3126 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².3.485.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.064.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,37 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.064.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2013sep.Solgt på tvangsauktion1.750.000 kr.
2010Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Havelsevej 104 3310 Ølsted	287 m²	148 m	24-10-2024	3.995.000 kr.	13.920 kr./m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	1,5 km	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	2,3 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	2,3 km	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	2,2 km	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
På Bakken 5 3310 Ølsted	170 m²	1,7 km	07-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	1,9 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Store Havelsevej 150 3310 Ølsted	167 m²	1,6 km	26-06-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	1,9 km	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	2,5 km	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu