Lille Havelsevej 110

Rækkehus · 88 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 238.806 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 214 m²
Grundareal: 238806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².2.328.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)238806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.586.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg8.575.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 21 3310 Ølsted	75 m²	2,2 km	17-04-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Stokrosevej 8 3310 Ølsted	112 m²	2,2 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Stokrosevej 4 3310 Ølsted	112 m²	2,2 km	18-06-2024	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Stokrosevej 22 3310 Ølsted	112 m²	2,2 km	06-12-2023	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Stokrosevej 19 3310 Ølsted	112 m²	2,2 km	25-06-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Stokrosevej 18 3310 Ølsted	112 m²	2,2 km	19-12-2023	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Stokrosevej 13 3310 Ølsted	114 m²	2,2 km	29-04-2025	2.420.000 kr.	21.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu