Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 5A, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1983
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1505 m²
Bebygget areal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.738 kr/m².5.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.451.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden jan. 2022
478k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20224.550.000 kr.31. aug. 20255.595.000 kr.I dag · vores estimat5.451.096 kr.Markedet · 1992667.128 kr.Markedet · 1993559.436 kr.Markedet · 1994667.204 kr.Markedet · 1995536.484 kr.Markedet · 1996686.660 kr.Markedet · 1997743.812 kr.Markedet · 1998887.680 kr.Markedet · 1999981.540 kr.Markedet · 20001.206.424 kr.Markedet · 20011.524.256 kr.Markedet · 20021.296.712 kr.Markedet · 20031.411.472 kr.Markedet · 20041.504.800 kr.Markedet · 20052.001.004 kr.Markedet · 20062.746.868 kr.Markedet · 20072.687.436 kr.Markedet · 20082.245.420 kr.Markedet · 20091.954.264 kr.Markedet · 20101.917.176 kr.Markedet · 20111.773.992 kr.Markedet · 20121.564.688 kr.Markedet · 20132.100.412 kr.Markedet · 20142.250.740 kr.Markedet · 20152.288.816 kr.Markedet · 20162.584.000 kr.Markedet · 20172.613.488 kr.Markedet · 20182.905.860 kr.Markedet · 20192.888.000 kr.Markedet · 20203.203.248 kr.Markedet · 20213.448.424 kr.Markedet · 20223.910.200 kr.Markedet · 20233.326.672 kr.Markedet · 20243.301.896 kr.Markedet · 20253.763.672 kr.Markedet · 20264.520.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.451.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 1C, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²50 m27-08-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 2. tv
2920 Charlottenlund		72 m²0 m08-05-20255.100.000 kr.70.833 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. th
2920 Charlottenlund		72 m²10 m17-09-20254.500.000 kr.62.500 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, st. tv
2920 Charlottenlund		80 m²50 m17-06-20255.995.000 kr.74.938 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²80 m04-03-20246.300.000 kr.72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²10 m26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²50 m26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²0 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²10 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Lindegårdsvej 45C, 2. tv
2920 Charlottenlund		75 m²114 m02-10-20243.995.000 kr.53.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden