Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 11

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
802 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
13.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.844 kr/m².13.437.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.772.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden jun. 2021
1,1M5,3M9,4M13,5M17,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202112.700.000 kr.I dag · vores estimat12.772.768 kr.Markedet · 19921.371.951 kr.Markedet · 19931.325.286 kr.Markedet · 19941.596.861 kr.Markedet · 19951.803.564 kr.Markedet · 19961.607.877 kr.Markedet · 19971.934.685 kr.Markedet · 19982.053.413 kr.Markedet · 19992.211.768 kr.Markedet · 20002.760.120 kr.Markedet · 20013.207.492 kr.Markedet · 20023.280.779 kr.Markedet · 20032.743.596 kr.Markedet · 20043.488.706 kr.Markedet · 20054.371.516 kr.Markedet · 20066.665.292 kr.Markedet · 20075.322.105 kr.Markedet · 20085.924.466 kr.Markedet · 20094.395.996 kr.Markedet · 20104.590.000 kr.Markedet · 20115.372.136 kr.Markedet · 20126.282.639 kr.Markedet · 20135.944.815 kr.Markedet · 20145.246.064 kr.Markedet · 20156.399.072 kr.Markedet · 20166.875.361 kr.Markedet · 20177.778.214 kr.Markedet · 20188.744.715 kr.Markedet · 20198.525.619 kr.Markedet · 20209.374.616 kr.Markedet · 202110.530.225 kr.Markedet · 202213.989.249 kr.Markedet · 202310.956.024 kr.Markedet · 202412.063.438 kr.Markedet · 202512.499.794 kr.Markedet · 202613.679.271 kr.Markedet · 202717.615.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.772.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²75 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²134 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²278 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²469 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²567 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²396 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²581 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²605 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²394 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²365 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden