Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Lille Byskovvej 9, Byskov

Villa · 219 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 11.995 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
11995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.769 kr/m².1.620.016 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.865.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden mar. 2024
400k22,0M43,5M65,1M86,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat1.865.779 kr.Markedet · 1992522.534 kr.Markedet · 1993492.312 kr.Markedet · 1994806.796 kr.Markedet · 1995925.932 kr.Markedet · 1996734.526 kr.Markedet · 19971.201.653 kr.Markedet · 19981.005.210 kr.Markedet · 1999878.190 kr.Markedet · 2000557.355 kr.Markedet · 20011.240.416 kr.Markedet · 20021.694.622 kr.Markedet · 20031.757.256 kr.Markedet · 2004983.748 kr.Markedet · 20051.860.843 kr.Markedet · 20061.824.927 kr.Markedet · 20071.756.818 kr.Markedet · 20081.910.337 kr.Markedet · 20091.513.947 kr.Markedet · 20101.987.644 kr.Markedet · 20111.660.458 kr.Markedet · 2012659.409 kr.Markedet · 20131.642.500 kr.Markedet · 20141.227.714 kr.Markedet · 20151.421.529 kr.Markedet · 20161.416.054 kr.Markedet · 2017746.571 kr.Markedet · 20181.555.557 kr.Markedet · 2019825.630 kr.Markedet · 20201.744.116 kr.Markedet · 20211.623.885 kr.Markedet · 20221.941.216 kr.Markedet · 20231.500.807 kr.Markedet · 20241.971.000 kr.Markedet · 20251.263.411 kr.Markedet · 20261.017.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		208 m²1,6 km20-06-20241.053.000 kr.5.062 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev
4863 Eskilstrup		173 m²1,6 km29-10-2025982.163 kr.5.677 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²3,3 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²3,4 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev
4863 Eskilstrup		163 m²1,5 km27-10-20251.700.000 kr.10.429 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev
4863 Eskilstrup		153 m²1,4 km02-11-20251.295.000 kr.8.464 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²2,7 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²2,6 km21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Blomstervænget 3, Ønslev
4863 Eskilstrup		153 m²1,5 km09-11-20231.295.000 kr.8.464 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²2,9 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden