Lille Borgergade 14

Villa · 145 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 249 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.165 kr/m².3.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.791.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	334 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	448 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	600 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	449 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	522 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	740 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	634 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	132 m²	279 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kornbakken 14 9400 Nørresundby	138 m²	624 m	23-10-2023	5.075.000 kr.	36.775 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	845 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu