Menu
For mæglere Log ind
Prinsessegade 11, 1. tv.
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Prinsessegade 11, 1. tv.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1998

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
2822 m²
Bebygget areal
1411 m²
Erhvervsareal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.329 kr/m².1.170.187 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 17.812 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.257.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.482.429 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 13, 1. tv
9400 Nørresundby		69 m²14 m22-04-20251.115.000 kr.16.159 kr./m²
Prinsessegade 13, st. th
9400 Nørresundby		69 m²14 m25-01-20241.206.875 kr.17.491 kr./m²
Prinsessegade 15, st. th
9400 Nørresundby		69 m²27 m05-10-20231.100.000 kr.15.942 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. th
9400 Nørresundby		69 m²40 m29-09-2024960.000 kr.13.913 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. tv
9400 Nørresundby		69 m²40 m21-09-20241.025.000 kr.14.855 kr./m²
Prinsessegade 25, st. tv
9400 Nørresundby		69 m²94 m13-04-20251.140.000 kr.16.522 kr./m²
Prinsessegade 21, 1. tv
9400 Nørresundby		70 m²68 m13-10-20241.375.000 kr.19.643 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th
9400 Nørresundby		72 m²0 m20-02-20261.170.000 kr.16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th
9400 Nørresundby		72 m²0 m02-02-2025960.000 kr.13.333 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv
9400 Nørresundby		86 m²123 m20-05-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden