Engvej 16A, st. th., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1929. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1929

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1372 m²
Bebygget areal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.093 kr/m².799.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 15.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering691.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 749.139 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	0 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	0 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Godthåbsgade 51, 1. tv 9400 Nørresundby	51 m²	264 m	18-05-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	21 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	533 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	104 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	476 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	697 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	1,7 km	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Cementvej 17, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	761 m	05-06-2025	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu