Lille Amerika 18R, 117, 8883 Gjern — Fritidshus / sommerhus · 186 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 186 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².1.954.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 13.038 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.941 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Vores vurdering2.522.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2016majEjerskifte
2011dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerikabakken 533 8883 Gjern	218 m²	378 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	12.271 kr./m²
Amerikabakken 529 8883 Gjern	218 m²	400 m	28-02-2024	2.775.000 kr.	12.729 kr./m²
Troldbjergvej 1G 8883 Gjern	110 m²	85 m	19-12-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Troldbjergvej 3K 8883 Gjern	110 m²	88 m	23-06-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Troldbjergvej 3H 8883 Gjern	110 m²	100 m	20-12-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Troldbjergvej 3G 8883 Gjern	110 m²	107 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Troldbjergvej 1C 8883 Gjern	110 m²	125 m	25-03-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Troldbjergvej 1A 8883 Gjern	110 m²	142 m	10-08-2025	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Troldbjergvej 3B 8883 Gjern	110 m²	155 m	10-08-2024	1.635.000 kr.	14.864 kr./m²
Troldbjergvej 3A 8883 Gjern	110 m²	159 m	10-06-2026	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu