Prisvurdering · 9800 Hjørring

Liljevej 3

Villa · 158 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.647 kr/m².2.005.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiljevej gns: 14.410 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.011.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,21 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 16 9800 Hjørring	144 m²	110 m	01-05-2024	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Liljevej 9 9800 Hjørring	131 m²	65 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	91 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	252 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	347 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	51 m	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	216 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	181 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	289 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	455 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu