Liljehaven 8, Jebjerg

Villa · 254 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.242 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i JebjergMedian pris/m² for villa i Jebjerg (7870, sidste 24 mdr.): 4.600 kr/m² × 254 m².1.168.400 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.271.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
1998Ombygning
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljehaven 16, Jebjerg 7870 Roslev	168 m²	78 m	08-01-2024	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Rosenhaven 34, Jebjerg 7870 Roslev	236 m²	247 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	5.403 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg 7870 Roslev	199 m²	999 m	22-02-2024	900.000 kr.	4.523 kr./m²
Rolighedsvej 3 7870 Roslev	166 m²	413 m	03-09-2026	395.000 kr.	2.380 kr./m²
Blomstervej 6, Jebjerg 7870 Roslev	167 m²	499 m	29-04-2024	630.000 kr.	3.772 kr./m²
Præstegårdsvej 12, Jebjerg 7870 Roslev	170 m²	960 m	26-04-2025	740.000 kr.	4.353 kr./m²
Rosenhaven 56, Jebjerg 7870 Roslev	149 m²	309 m	03-02-2026	885.000 kr.	5.940 kr./m²
Rosenhaven 30, Jebjerg 7870 Roslev	135 m²	211 m	29-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Søndervænget 60, Jebjerg 7870 Roslev	352 m²	930 m	23-04-2025	2.900.000 kr.	8.239 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg 7870 Roslev	166 m²	1,3 km	26-05-2025	2.107.500 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu