Lilholtsgade 31, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 83 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.365 kr/m².594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilholtsgade gns: 7.317 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering445.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 445.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	25 m	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	68 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	81 m	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	35 m	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	243 m	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	725 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	944 m	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	183 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	356 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	180 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu