Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Lilbjergvej 2, Villerslev

Landejendom · 120 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 135.445 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
135445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.556 kr/m².6.061.833 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)135445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.131.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden jan. 2007
300k5,2M10,2M15,1M20,0M199319961999200320072011201520192022202511. jan. 20074.298.000 kr.I dag · vores estimat4.131.000 kr.Markedet · 1993874.320 kr.Markedet · 19941.612.200 kr.Markedet · 1995869.880 kr.Markedet · 1996773.280 kr.Markedet · 1997503.280 kr.Markedet · 19981.902.480 kr.Markedet · 1999462.000 kr.Markedet · 20002.160.600 kr.Markedet · 2002857.280 kr.Markedet · 20037.398.000 kr.Markedet · 20051.984.320 kr.Markedet · 20064.298.040 kr.Markedet · 20077.392.120 kr.Markedet · 2008948.840 kr.Markedet · 2009550.680 kr.Markedet · 20113.687.960 kr.Markedet · 20132.300.040 kr.Markedet · 20143.222.000 kr.Markedet · 20151.572.720 kr.Markedet · 20173.956.160 kr.Markedet · 20183.355.800 kr.Markedet · 20193.544.440 kr.Markedet · 2020300.000 kr.Markedet · 20216.980.040 kr.Markedet · 20228.635.080 kr.Markedet · 20232.661.240 kr.Markedet · 20246.658.560 kr.Markedet · 2025822.600 kr.Markedet · 20266.085.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2007 · Alm. Salg
4.298.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villerslevvej 69, Visby
7755 Bedsted Thy		165 m²3,3 km01-01-20245.850.000 kr.35.455 kr./m²
Iruplundvej 12
7755 Bedsted Thy		192 m²1,8 km31-01-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev
7755 Bedsted Thy		225 m²785 m14-01-202610.100.000 kr.44.889 kr./m²
Kystvejen 71
7755 Bedsted Thy		117 m²9,1 km14-05-20242.176.000 kr.18.598 kr./m²
Hedegårdsvej 51, Svankjær
7755 Bedsted Thy		63 m²9,1 km29-10-2025450.000 kr.7.143 kr./m²
Astrupvej 5
7755 Bedsted Thy		240 m²6,8 km25-06-20243.295.000 kr.13.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden