Funderholmevej 76, Funderholme

Villa · 249 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 9.520 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 12.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 9520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.608 kr/m².5.225.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFunderholmevej gns: 29.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+17,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Signaler: Udbudspris 2.3× over median (51204 vs 22546 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.648.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.750.000 kr / Estimat: 10.761.415 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,15 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.648.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.535.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funderholmevej 64, Funderholme 8600 Silkeborg	214 m²	371 m	30-11-2023	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Ærøvej 24 8600 Silkeborg	252 m²	1,1 km	17-11-2024	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Ærøvej 18 8600 Silkeborg	228 m²	1,1 km	15-01-2026	4.800.018 kr.	21.053 kr./m²
Omøvej 7 8600 Silkeborg	218 m²	1,1 km	05-10-2023	4.205.000 kr.	19.289 kr./m²
Drejergårdsvej 4 8600 Silkeborg	260 m²	1,9 km	31-07-2024	2.800.000 kr.	10.769 kr./m²
Valhallavej 29 8600 Silkeborg	246 m²	2,3 km	29-11-2025	6.425.000 kr.	26.118 kr./m²
Gimlesvej 6 8600 Silkeborg	249 m²	2,6 km	12-06-2024	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Kroghsvej 20 8600 Silkeborg	241 m²	2,4 km	19-06-2024	8.600.000 kr.	35.685 kr./m²
Lysbrogade 12 8600 Silkeborg	214 m²	1,8 km	25-04-2026	4.925.000 kr.	23.014 kr./m²
Funder Skovvej 119 8600 Silkeborg	206 m²	1,5 km	24-09-2025	4.995.000 kr.	24.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu