Ligustervænget 26, Dalum

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 130 m².4.053.790 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.383.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.497.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.497.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	40 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	177 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	124 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	57 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	383 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	454 m	30-04-2024	2.420.000 kr.	18.615 kr./m²
Ellekærsvej 17, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	504 m	12-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	570 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	343 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	350 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu