Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ligustervænget 22, Dalum

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 153 m².4.770.999 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.394.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,84 pct. siden jan. 2006
661k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20062.315.000 kr.I dag · vores estimat4.394.697 kr.Markedet · 1992723.231 kr.Markedet · 1993843.642 kr.Markedet · 1994793.152 kr.Markedet · 1995770.202 kr.Markedet · 1996830.331 kr.Markedet · 1997891.225 kr.Markedet · 19981.099.764 kr.Markedet · 19991.191.564 kr.Markedet · 20001.252.611 kr.Markedet · 20011.323.603 kr.Markedet · 20021.265.004 kr.Markedet · 20031.268.982 kr.Markedet · 20041.168.920 kr.Markedet · 20051.672.902 kr.Markedet · 20061.703.502 kr.Markedet · 20072.455.191 kr.Markedet · 20082.151.333 kr.Markedet · 20091.895.670 kr.Markedet · 20102.206.413 kr.Markedet · 20111.618.128 kr.Markedet · 20122.051.118 kr.Markedet · 20132.058.921 kr.Markedet · 20142.151.027 kr.Markedet · 20152.054.790 kr.Markedet · 20162.392.155 kr.Markedet · 20172.462.076 kr.Markedet · 20182.451.978 kr.Markedet · 20192.561.985 kr.Markedet · 20202.937.141 kr.Markedet · 20213.135.123 kr.Markedet · 20223.295.314 kr.Markedet · 20232.806.785 kr.Markedet · 20243.013.182 kr.Markedet · 20253.872.889 kr.Markedet · 20263.465.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2006 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
4.394.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervænget 2, Dalum
5250 Odense SV		155 m²139 m13-02-20253.975.000 kr.25.645 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum
5250 Odense SV		160 m²86 m19-06-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum
5250 Odense SV		130 m²77 m02-06-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²70 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum
5250 Odense SV		145 m²96 m08-07-20252.900.000 kr.20.000 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum
5250 Odense SV		159 m²287 m21-02-20253.410.000 kr.21.447 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum
5250 Odense SV		141 m²155 m25-02-20242.725.000 kr.19.326 kr./m²
Kielshusvej 16, Dalum
5250 Odense SV		148 m²594 m03-03-20253.925.000 kr.26.520 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²794 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		168 m²223 m20-03-20254.395.000 kr.26.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden