Ligustervænget 21, Dalum

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 172 m².5.363.476 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.071.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,05 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	21 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	156 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	206 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	45 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	197 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	186 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	221 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	293 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	149 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	463 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu