Ligustervænget 12, Dalum

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 168 m².5.238.744 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.924.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,69 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	41 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	101 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	87 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	133 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	176 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	242 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	99 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	389 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	85 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	536 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu