Lienlund 3, 4900 Nakskov — Villa · 124 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.328 kr/m².934.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering924.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	75 m	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	116 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	388 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	257 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	554 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	384 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	460 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	608 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	615 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	912 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu