Lien 23, V Vandet, 7700 Thisted — Villa · 230 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.031 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.199 kr/m².2.670.800 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.403.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	2,6 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	3,8 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	4,4 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	5,1 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Klitmøllervej 120, Klitmøller 7700 Thisted	259 m²	4,3 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	3,2 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	5,5 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	5,8 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	4,7 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	5,8 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu