Liden Kirstensvej 8

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.355 kr/m².696.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.325.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,45 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 368.695 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg368.695 kr.
2007jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	522 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	436 m	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	299 m	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	305 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	218 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	459 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	197 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	2,4 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	444 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	388 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu