Liden Kirstensvej 10, 7770 Vestervig — Villa · 169 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.355 kr/m².696.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.218.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,51 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	537 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	328 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	196 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	463 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	426 m	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	297 m	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	183 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	448 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	2,4 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	389 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu