Liden Kirstens Vej 13

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.805 kr/m².1.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 7.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.222 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,51 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.225.000 kr.
2004sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjsvej 10 9700 Brønderslev	109 m²	382 m	22-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	482 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	556 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	681 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	910 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Elverhøjsvej 5 9700 Brønderslev	116 m²	327 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	505 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	512 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Fyrtøjsvej 3 9700 Brønderslev	119 m²	154 m	19-02-2025	1.555.000 kr.	13.067 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	458 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu